Appartamento in vendita a Genova - zona Marassi

L'appartamento è situato in via Carlo Emery, tranquilla traversa nella parte alta di viale Bracelli, in posizione riservata e silenziosa. Il contesto condominiale risulta ordinato e ben mantenuto; la facciata dello stabile è stata recentemente oggetto di rifacimento, conferendo all'edificio un aspetto curato e valorizzato.

L'immobile, libero e immediatamente disponibile, si presenta in buono stato di conservazione, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, separata e di comode dimensioni, e a un salone ampio e luminoso. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e una dispensa di generose dimensioni, utile come spazio di servizio.

La proprietà è completata da due balconate: una principale, di ampia metratura, esposta a sud e accessibile dal salone e da una camera, e una seconda balconata esposta a nord, con accesso diretto dalla cucina. La doppia esposizione Sud/Nord garantisce un'eccellente luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti.

Internamente l'appartamento presenta porte interne nuove in legno e infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro, dotati di tapparelle in PVC.

Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con alimentazione a metano; anche l'acqua calda è centralizzata e disponibile tutto l'anno. Sono presenti fibra ottica e impianto TV centralizzato. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali liberi, elemento di particolare interesse per la zona.

Soluzione abitativa indicata per chi ricerca un appartamento di ampia metratura, ben esposto e immediatamente abitabile, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato.
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